
Czym jest scoring i jak wpływa na decyzję przyznania kredytu hipotecznego?
Scoring kredytowy to metoda, która pozwala na oszacowanie ryzyka udzielenia kredytu dla danego klienta. Scoring wykorzystuje wiele różnych czynników, aby oszacować prawdopodobieństwo spłaty kredytu przez klienta. Pozwala na ocenę ryzyka kredytowego osoby ubiegającej się o kredyt, porównując do innych osób które spłaciły już swoje zobowiązanie. Bank bierze pod uwagę wiele czynników, które mają wpływ na przyznanie kredytu hipotecznego. W przypadku kredytów hipotecznych, scoring jest szczególnie ważny, ponieważ te kredyty zwykle mają długie okresy spłaty i wysokie kwoty. Banki używają specjalnych programów komputerowych do oceny swoich klientów. Mają dostęp do danych o milionach klientów, dzięki temu programy komputerowe automatycznie oceniają, czy przyszły klient banku jest godny zaufania.
Czynniki wpływające na scoring w kredytach hipotecznych
Istnieje wiele czynników, które wpływają na scoring w kredytach hipotecznych. Jednym z najważniejszych czynników jest historia kredytowa klienta. Klienci, którzy regularnie spłacają swoje rachunki i kredyty, zwykle otrzymują wyższy wynik scoringowy niż ci, którzy mają opóźnienia w spłacie lub niespłacone zadłużenie. Kolejnym ważnym czynnikiem jest wielkość wkładu własnego. Im większy wkład własny, tym mniejsze ryzyko dla banku. Czy to wszystkie czynniki, które wpływają na ocenę przyszłego kredytobiorcy? Niestety nie, weryfikując wniosek kredytowy, bank zwraca uwagę na:
- Wiek
- Wysokość miesięcznych dochodów
- Posiadane zobowiązania
- Wykształcenie
- Wykonywany zawód / branże
- Status cywilny
- Status mieszkaniowy
- Liczbę osób na utrzymaniu
Czynniki pozytywnie wpływające na ocenę przyszłego kredytobiorcy
- Brak osób na utrzymaniu
- Stabilne zatrudnienie
- Wysokość zarobków
- Oszczędności
- Brak zobowiązań finansowych a jeśli występują to kluczowym jest ich terminowa spłata
Co możesz zrobić aby zadbać o swój scoring przed ubieganiem się o kredyt?
Jeśli zastanawiasz się nad kredytem to wiedz, że masz wpływ na większość parametrów, które bank bierze pod uwagę w trakcie oceny scoringowej. Biorąc pod uwagę, że uzyskanie dobrego wyniku lub poprawa wcześniej zepsutego zajmuje kilka miesięcy a nawet lat, zacznij działać już teraz:
- Postaraj się o stabilne zatrudnienie
- Terminowo spłacaj zobowiązania
- Zlikwiduj karty kredytowe
Scoring jest bardzo ważny w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Wynik scoringowy wpływa na decyzję banku o przyznaniu kredytu oraz warunki, na jakich kredyt zostanie udzielony. W przypadku niskiego scoringu, bank może odmówić przyznania kredytu lub obniżyć kwotę kredytu, która może okazać się nie wystarczająca w procesie zakupu danej nieruchomości.
Tags In
Related Posts
Kategorie
- Bezpieczny Kredyt 2% (1)
- Ekonomia (10)
- Kredyty Hipoteczne (23)
- Nieruchomości (6)
- Nowości (12)
- Prawo (7)
- Pytania & Odpowiedzi (3)
Tagi
Google Rating
5,0 237 reviews
-
Alex Bãcica ★★★★★ 2 months ago
Jakub helped me to go through the whole mortgage process with minimum effort from my side. He gave me the best options available … More to choose from, walked me through the whole process making sure everything is well understood. Very responsive and flexible when it comes to scheduling meetings and very professional. Overall a great experience when it comes to this kind of transactions. Highly recommended! -
Lukasz Nowicki ★★★★★ in the last week
Professional and attentive to customer needs. They know very well bank procedures which was key in getting the positive decision. … More Always available and helpful - there was always someone to help with any questions -
miltos saratzidis ★★★★★ 3 months ago
This was one of my best experiences of service in my life, I had an amazing first call with Jacob Pajak Adam explaining to … More me the process specifically for my situation.
I was particularly impressed that they were able to make a special plan for me as a foreigner in order to achieve my long-term financial goals.
After this phone call, Jacob spent multiple hours helping me personally in their office, I am already in the first phase of getting my mortgage and I am really excited about -
Katarzyna Milenkiewicz ★★★★★ 3 months ago
My friend recommended me Harveo services and I couldn’t find better place for financial advice. In my case we were dealing … More with a flat purchase financing, but from that time I had many other things to discuss with Mr Jakub. Always prepare and always there to help. 5 well deserves stars! -
Jennifer Bohan ★★★★★ a week ago
We have cooperated in a few real estate transactions.
Everything went smoothly and professional.
I can highly recommend. … More -
Ani Syed ★★★★★ 2 miesiące temu
Thank you Jakub very professional and knowledgeable guy I will be using him for my mortgage services in the very near future. … More He was able to tell me which option is suitable for me and I am very confident in his services and highly recommend him to all expats. -
Dimitris s ★★★★★ 5 miesięcy temu
Excellent service, very knowledgeable and to the point.
Quick answers, and great understanding for the needs of an individual … More from outside Poland.
Recommend it 100%. -
Michael Poblocki ★★★★★ 8 miesięcy temu
Highly recommend for anyone interested in taking out a mortgage. These gentlemen are professional, responsive, and highly … More knowledgeable. All of our questions were answered promptly and in detail, allowing for us to feel confident in our decision. We felt that they had our best interest in mind throughout the whole process.



















