Zakup nieruchomości jest jednym z najważniejszych i największych decyzji finansowych, jakie podejmiemy w swoim życiu. W Polsce proces ten jest regulowany przez wiele przepisów, które mają na celu ochronę zarówno kupującego, jak i sprzedającego. W tym artykule omówimy proces zakupu nieruchomości oraz formalności z tym związane w Polsce oraz na co uważać przy zakupie nieruchomości.

Formalności związane z zakupem nieruchomości w Polsce

Zakup nieruchomości w Polsce wymaga wypełnienia wielu formalności. Pierwszym krokiem jest znalezienie odpowiedniej nieruchomości, która spełnia nasze wymagania. Następnie należy sprawdzić, czy sprzedający jest faktycznym właścicielem nieruchomości i czy nie ma na niej żadnych obciążeń, takich jak hipoteka czy zastaw. Warto także sprawdzić, czy nieruchomość nie jest objęta jakimiś ograniczeniami w planie zagospodarowania przestrzennego.

Po wyborze nieruchomości i uzyskaniu zgody sprzedającego na sprzedaż, podpisuje się umowę przedwstępną lub rezerwacyjną. Następnie należy przeprowadzić transakcję u notariusza. Notariusz sporządza akt notarialny, który jest podstawą do wpisu transakcji do księgi wieczystej. Kolejnym krokiem jest wniesienie opłaty za nabycie nieruchomości oraz opłaty notarialnej.

Na co uważać przy zakupie nieruchomości?

Podczas zakupu nieruchomości nie należy działać pochopnie. Należy dokładnie przebadać nieruchomość pod kątem wszelkich możliwych ograniczeń i obciążeń. Warto także sprawdzić stan techniczny nieruchomości, szczególnie jeśli chodzi o instalacje i konstrukcję budynku.

Należy też zwrócić uwagę na lokalizację nieruchomości. Warto zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego i zastanowić się, jakie inwestycje planowane są w okolicy. Ważne jest także sprawdzenie dostępności komunikacyjnej oraz infrastruktury w okolicy.

Kolejnym ważnym aspektem jest wybór notariusza. Należy wybrać notariusza z dużym doświadczeniem, który pomoże w sporządzeniu aktu notarialnego oraz zbada nieruchomość pod kątem wszelkich ograniczeń i obciążeń.

Pamiętaj, że zakup nieruchomości to nie tylko jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, ale także inwestycja na długie lata. Właściwe podejście do tego procesu, z rozwagą i ostrożnością, pozwoli Ci uniknąć późniejszych trudności i cieszyć się nowym domem lub lokalem. 

Jeżeli jesteś na etapie poszukiwania nieruchomości to zgłoś się do ekspertów z HARVEO, którzy przeprowadzą Cię przez ten proces i dzięki którym poczujesz się bezpieczniej!