
Wskaźnik DTI
Wskaźnik DTI (z angielskiego Debt to Income) to wskaźnik, który określa stosunek wszystkich zobowiązań finansowych kredytobiorcy do dochodu jaki osiąga. Wskaźnik ten jest wykorzystywany przez banki do oceny ryzyka kredytowego ponieważ pozwala stwierdzić, jak dużą część swoich dochodów kredytobiorca musi przeznaczać na spłatę bieżących zobowiązań. Im niższy wskaźnik DTI, tym bardziej prawdopodobne, że kredytobiorca będzie w stanie spłacić zobowiązanie bez problemów.
Zgodnie z aktualną rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), wskaźnik DTI powinien być nie większy niż 40% jeśli klient osiąga dochody nieprzekraczające przeciętnego poziomu wynagrodzeń w swoim regionie zamieszkania lub nie większy niż 50% w pozostałych przypadkach.
Do długu, czyli sumy obciążeń finansowych zalicza się m.in:
☝️ raty aktualnie spłacanych kredytów i pożyczek
☝️ ratę kredytu, o który wnioskujemy
☝️ alimenty itp.
☝️ limity na kartach kredytowych
Jak obliczyć wskaźnik DTI?
DTI = (suma wszystkich zobowiązań + potencjalna rata kredytu) / dochód netto * 100 proc.
Wzór na wyliczenie DTI jest bardzo prosty. Wystarczy, że dodamy do siebie wysokość aktualnych zobowiązań oraz szacunkową ratę kredytu o który chcemy wnioskować, a następnie wynik podzielimy przez miesięczny dochód netto. Otrzymany wynik należy pomnożyć razy 100.
Jeśli wskaźnik DTI jest za wysoki, można poprawić wynik stosując poniższe zasady:
✅spłata pożyczek
✅ograniczenie bieżących opłat
✅obniżenie lub zamknięcie limitu na karcie kredytowej
✅zwiększenie dochodu
Tags In
Kategorie
- Bezpieczny Kredyt 2% (1)
- Ekonomia (10)
- Kredyty Hipoteczne (23)
- Nieruchomości (6)
- Nowości (12)
- Prawo (7)
- Pytania & Odpowiedzi (3)
Tagi
Google Rating
5,0 237 reviews
-
Alex Bãcica ★★★★★ 2 months ago
Jakub helped me to go through the whole mortgage process with minimum effort from my side. He gave me the best options available … More to choose from, walked me through the whole process making sure everything is well understood. Very responsive and flexible when it comes to scheduling meetings and very professional. Overall a great experience when it comes to this kind of transactions. Highly recommended! -
Lukasz Nowicki ★★★★★ in the last week
Professional and attentive to customer needs. They know very well bank procedures which was key in getting the positive decision. … More Always available and helpful - there was always someone to help with any questions -
miltos saratzidis ★★★★★ 3 months ago
This was one of my best experiences of service in my life, I had an amazing first call with Jacob Pajak Adam explaining to … More me the process specifically for my situation.
I was particularly impressed that they were able to make a special plan for me as a foreigner in order to achieve my long-term financial goals.
After this phone call, Jacob spent multiple hours helping me personally in their office, I am already in the first phase of getting my mortgage and I am really excited about -
Katarzyna Milenkiewicz ★★★★★ 3 months ago
My friend recommended me Harveo services and I couldn’t find better place for financial advice. In my case we were dealing … More with a flat purchase financing, but from that time I had many other things to discuss with Mr Jakub. Always prepare and always there to help. 5 well deserves stars! -
Jennifer Bohan ★★★★★ a week ago
We have cooperated in a few real estate transactions.
Everything went smoothly and professional.
I can highly recommend. … More -
Ani Syed ★★★★★ 2 miesiące temu
Thank you Jakub very professional and knowledgeable guy I will be using him for my mortgage services in the very near future. … More He was able to tell me which option is suitable for me and I am very confident in his services and highly recommend him to all expats. -
Dimitris s ★★★★★ 5 miesięcy temu
Excellent service, very knowledgeable and to the point.
Quick answers, and great understanding for the needs of an individual … More from outside Poland.
Recommend it 100%. -
Michael Poblocki ★★★★★ 8 miesięcy temu
Highly recommend for anyone interested in taking out a mortgage. These gentlemen are professional, responsive, and highly … More knowledgeable. All of our questions were answered promptly and in detail, allowing for us to feel confident in our decision. We felt that they had our best interest in mind throughout the whole process.



















